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Maison 180m² à nantes
— Nantes 44100 —
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Iad France - Marion Lavenseau ([Coordonnées masquées]) vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES - MELLINET : Venez découvrir cette superbe maison de 180 m² entièrement rénovée et au cachet préservé. Située au calme et à proximité de la place Mellinet, ce bien bénéficie d'un emplacement rare.
La maison offre un espace de vie très agréable grâce à son séjour de 46 m² avec lumière traversante, grandes ouvertures, parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées anciennes. La cuisine attenante de 18 m², aménagée avec des matériaux haut de gamme (béton ciré, pierre naturelle), allie esthétique et fonctionnalité. Ces pièces s'ouvrent sur un magnifique jardin de 400 m² exposé sud-ouest, arboré, au calme et sans vis-à-vis.
À l'étage, deux grandes chambres (17 m² et 25 m²) et une double salle de bains avec buanderie offrent un espace nuit confortable. Le second étage propose deux chambres et une salle de bain, parfait pour les enfants.
Une grande cave et des dépendances complètent ce bien d'exception, idéal pour les amateurs de caractère et de confort moderne. Finitions soignées et matériaux de qualité en font une maison prête à vivre qui saura vous séduire dès la première visite.
Privilégiez les appels pour découvrir ce bien d'exception, rare sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30138829)
La maison offre un espace de vie très agréable grâce à son séjour de 46 m² avec lumière traversante, grandes ouvertures, parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées anciennes. La cuisine attenante de 18 m², aménagée avec des matériaux haut de gamme (béton ciré, pierre naturelle), allie esthétique et fonctionnalité. Ces pièces s'ouvrent sur un magnifique jardin de 400 m² exposé sud-ouest, arboré, au calme et sans vis-à-vis.
À l'étage, deux grandes chambres (17 m² et 25 m²) et une double salle de bains avec buanderie offrent un espace nuit confortable. Le second étage propose deux chambres et une salle de bain, parfait pour les enfants.
Une grande cave et des dépendances complètent ce bien d'exception, idéal pour les amateurs de caractère et de confort moderne. Finitions soignées et matériaux de qualité en font une maison prête à vivre qui saura vous séduire dès la première visite.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30138829)
Référence: 1630938
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 180m² à nantes
920 000 €