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Maison 165m² à bordeaux
— Bordeaux 33000 —
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Iad France - Charlotte Coulot ([Coordonnées masquées]) vous propose : En exclusivité - Maison quartier ST SEURIN - CROIX BLANCHE
Venez découvrir cette superbe maison en pierre de taille de 165 m² répartie sur 2 niveaux.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec de véritables carreaux de ciment et son bel escalier en pierre, d'un vaste séjour, d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte et une jolie verrière qui donne sur un jardin paysagé.
Le 1er étage comprend une chambre avec sa salle de bain, 2 autres chambres ouvertes sur une galerie bordelaise, une salle d'eau et des WC.
Le 2ème étage offre un espace parental avec sa grande chambre et son dressing, sa salle d'eau et son bureau.
Vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré au calme.
Une très grande cave, buanderie compléte cette maison.
Coup de coeur assuré pour cette maison familiale rénovée avec de belles prestations (climatisation, double vitrage. ) tout en conservant le charme de l'ancien (carreaux de ciment, cheminées, parquet, grande hauteur sous plafond, escalier pierre. ).
Possibilité de louer une place de parking à proximité.
Son emplacement est idéal avec les écoles (St Gabriel, Camille Jullian, l'Assomption. ), le parc Bordelais et la barrière St Médard à quelques minutes à pied.
Le bus Express à seulement 5 minutes à pied, vous mènera directement à la gare.
N'attendez pas pour me contacter et venir visiter cette superbe maison familiale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30138826)
Venez découvrir cette superbe maison en pierre de taille de 165 m² répartie sur 2 niveaux.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec de véritables carreaux de ciment et son bel escalier en pierre, d'un vaste séjour, d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte et une jolie verrière qui donne sur un jardin paysagé.
Le 1er étage comprend une chambre avec sa salle de bain, 2 autres chambres ouvertes sur une galerie bordelaise, une salle d'eau et des WC.
Le 2ème étage offre un espace parental avec sa grande chambre et son dressing, sa salle d'eau et son bureau.
Vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré au calme.
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Possibilité de louer une place de parking à proximité.
Son emplacement est idéal avec les écoles (St Gabriel, Camille Jullian, l'Assomption. ), le parc Bordelais et la barrière St Médard à quelques minutes à pied.
Le bus Express à seulement 5 minutes à pied, vous mènera directement à la gare.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30138826)
Référence: 1630701
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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