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Maison 177m² à montauban
— Montauban 82000 —
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Venez visiter cette superbe maison familiale de style basque, située au nord de Montauban, dans le quartier paisible de Birac. À quelques mètres à pied du bus (accès direct lycée et centre ville), de la piste cyclable et des écoles, et à seulement 3 km du centre commercial Auchan. Un emplacement parfait pour une vie de famille pratique et agréable.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 30 m² orientée Sud / Est, avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, d'une chambre, d'un bureau ou chambre enfant, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
À l'étage, la maison comprend une suite parentale de 20 m² avec placards et salle de bain avec wc, trois autres chambres spacieuses (entre 12 et 18 m²) dont une avec placards et un grenier (possibilité de créer une autre chambre ou un dressing ou une troisième salle de bain). Parfait pour que chaque membre de la famille ait son propre espace.
La maison dispose aussi d'un garage spacieux de plus de 30 m² avec coin buanderie et d'une cave de 15 m² pour vos conserves et vos bouteilles de vin.
Un magnifique jardin fruitier et boisé clôturé et sans vis-à-vis avec un puits entoure la maison. Un espace idéal pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et pour des moments de détente en famille. Vous pourrez même y construire une piscine selon vos envies.
Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser chaque coin de cette maison à votre goût.
Les plus :
- grande maison familiale,
- chambres avec salle de bain et wc à chaque niveau,
- rangements,
- jardin arboré et fruitier,
- garage et cave.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre grande famille la maison de ses rêves dans un cadre charmant et pratique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MINARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 894 987 445.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30138724)
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 30 m² orientée Sud / Est, avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, d'une chambre, d'un bureau ou chambre enfant, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
À l'étage, la maison comprend une suite parentale de 20 m² avec placards et salle de bain avec wc, trois autres chambres spacieuses (entre 12 et 18 m²) dont une avec placards et un grenier (possibilité de créer une autre chambre ou un dressing ou une troisième salle de bain). Parfait pour que chaque membre de la famille ait son propre espace.
La maison dispose aussi d'un garage spacieux de plus de 30 m² avec coin buanderie et d'une cave de 15 m² pour vos conserves et vos bouteilles de vin.
Un magnifique jardin fruitier et boisé clôturé et sans vis-à-vis avec un puits entoure la maison. Un espace idéal pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et pour des moments de détente en famille. Vous pourrez même y construire une piscine selon vos envies.
Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser chaque coin de cette maison à votre goût.
Les plus :
- grande maison familiale,
- chambres avec salle de bain et wc à chaque niveau,
- rangements,
- jardin arboré et fruitier,
- garage et cave.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre grande famille la maison de ses rêves dans un cadre charmant et pratique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MINARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 894 987 445.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30138724)
Référence: 1184543
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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218 000 €