Une opportunité rare d'investir dans une bâtisse authentique de 247 m² (sur 4 niveaux + combles aménageables), du 19eme siècle, idéalement située en plein coeur de Serre Chevalier Vallée, Chantemerle, hyper-centre, à pied des pistes et des commerces.
- Espaces de vie traversants (60 m²) avec bar et cheminée (ambiance chaleureuse et conviviale).
- Cuisine professionnelle, local à skis chauffé, local VTT, cave et chaufferie
- 9 suites parentales de style 'montagne' moderne permettant d'accueillir une clientèle exigeante en quête de charme et de confort.
- Double vitrage avec lames d'argon pour une isolation optimale.
- Parking à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les résidents.
Actuellement louée sous bail commercial (exploitée en gîte), cette bâtisse rénovée est en excellent état. La possibilité d'acquérir le fonds de commerce ajoute une dimension supplémentaire à ce projet.
Idéal investisseur. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 895 000 ¤ HT + 8 950 ¤ TVA, soit 903 950 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 250 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 850 250 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 44 750 ¤ HT + 8 950 ¤ TVA, soit 53 700 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 850 250 ¤. (gedeon_26118_30138676)
- Espaces de vie traversants (60 m²) avec bar et cheminée (ambiance chaleureuse et conviviale).
- Cuisine professionnelle, local à skis chauffé, local VTT, cave et chaufferie
- 9 suites parentales de style 'montagne' moderne permettant d'accueillir une clientèle exigeante en quête de charme et de confort.
- Double vitrage avec lames d'argon pour une isolation optimale.
- Parking à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les résidents.
Actuellement louée sous bail commercial (exploitée en gîte), cette bâtisse rénovée est en excellent état. La possibilité d'acquérir le fonds de commerce ajoute une dimension supplémentaire à ce projet.
Idéal investisseur. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 895 000 ¤ HT + 8 950 ¤ TVA, soit 903 950 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 250 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 850 250 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 44 750 ¤ HT + 8 950 ¤ TVA, soit 53 700 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 850 250 ¤. (gedeon_26118_30138676)
Référence: 656209
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 275m² à saint-chaffrey
895 000 €