Maison 160m² à lavaur

Située à Saint Paul Cap de Joux à 15 minutes de Lavaur direction Castres, avec école, gare SNCF et commerces.
Venez découvrir cette jolie villa entièrement rénovée construite sur 2800 m² de terrain clos avec de très belles prestations.
Vous y découvrirez une entrée spacieuse, offrant un bel accueil et un wc indépendant, une grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée offrant un accès direct à une terrasse couverte. parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ensuite accès à une très grand cellier / buanderie (18 m²) et au double garage.

Pour la partie nuit grand couloir qui dessert 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un espace supplémentaire de 27 m² offre la possibilité d'aménager une 5 ème chambre, bureau, atelier ou salle de jeux à votre convenance.

Le terrain, entièrement clôturé, est équipé d'une magnifique piscine avec liner en béton armé et d'un volet roulant. Grande cuisine d'été couverte permettante se détendre en famille.
Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de moustiquaire, d'isolation neuve, ainsi que d'un chauffage central au fioul, d'un puit et l'électricité refaite.

Le double garage est spacieux et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le rangement, le stationnement de véhicules, de plus vous profiterez d'un atelier / cave de 30 m² et d'un car-port.

Cette villa allie à la fois fonctionnalité, confort moderne et cadre de vie apaisant. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités.

Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible de 1800 m² mitoyen à la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30137621)