Charmante maison de 90 m², 3 chambres, sur terrain clos et arboré de 1189 m²
Votre conseillère en immobilier Ludivine BAGOUET-MALHOUROUX vous invite à venir découvrir cette charmante maison située sur la commune de Montmoreau. Elle vous offre une surface habitable de 90 m² et un terrain clos de 1189 m², dont une partie est classée en zone U, idéale pour un éventuel agrandissement.
Note : Les visites débuteront fin novembre, la maison étant actuellement louée. La locataire quittera les lieux à la fin du mois de novembre.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90 m²
Terrain : 1189 m², entièrement clos
Année de construction : 1972
Travaux réalisés :
Isolation des murs et combles (2008)
Installation d'une chaudière au fuel (2008)
Réfection complète de l'électricité (2008)
Changement des menuiseries en double vitrage PVC (2018)
Remplacement du cumulus électrique (2024)
Agencement :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle
Cellier attenant à la cuisine
3 chambres spacieuses
Salle d'eau avec WC
Confort et équipements :
Chauffage au fuel (chaudière située en sous-sol avec accès au vide sanitaire)
Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique
Taxe foncière : 687 ¤
Extérieur et potentiel :
Le terrain, en partie constructible, offre des opportunités d'agrandissement selon vos projets. Vous pourrez profiter d'un environnement sans vis-à-vis tout en restant à seulement 1 km des commodités (commerces, écoles, etc.).
Cette maison allie confort, potentiel et tranquillité, idéale pour une famille ou un projet de vie à plus long terme.
Contactez-moi pour plus de détails et planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 250 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30137317)
Votre conseillère en immobilier Ludivine BAGOUET-MALHOUROUX vous invite à venir découvrir cette charmante maison située sur la commune de Montmoreau. Elle vous offre une surface habitable de 90 m² et un terrain clos de 1189 m², dont une partie est classée en zone U, idéale pour un éventuel agrandissement.
Note : Les visites débuteront fin novembre, la maison étant actuellement louée. La locataire quittera les lieux à la fin du mois de novembre.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90 m²
Terrain : 1189 m², entièrement clos
Année de construction : 1972
Travaux réalisés :
Isolation des murs et combles (2008)
Installation d'une chaudière au fuel (2008)
Réfection complète de l'électricité (2008)
Changement des menuiseries en double vitrage PVC (2018)
Remplacement du cumulus électrique (2024)
Agencement :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle
Cellier attenant à la cuisine
3 chambres spacieuses
Salle d'eau avec WC
Confort et équipements :
Chauffage au fuel (chaudière située en sous-sol avec accès au vide sanitaire)
Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique
Taxe foncière : 687 ¤
Extérieur et potentiel :
Le terrain, en partie constructible, offre des opportunités d'agrandissement selon vos projets. Vous pourrez profiter d'un environnement sans vis-à-vis tout en restant à seulement 1 km des commodités (commerces, écoles, etc.).
Cette maison allie confort, potentiel et tranquillité, idéale pour une famille ou un projet de vie à plus long terme.
Contactez-moi pour plus de détails et planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 250 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30137317)
Référence: 1369904
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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134 250 €