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Istres (13800) maison plein-pied 2/3 pièces 80 m2 avec terrasse jardin et stationement privatif
— Istres 13800 —
315 000 €
80 m² / 351 m²
3 pièces
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L'agence StéphanePlazaImmobilier des Pennes Mirabeau a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une charmante maison individuelle des années 50, située sur la commune d'ISTRES (13800), dans un secteur très recherché. Cette maison d'environ 80 m² habitables de plain-pied se trouve au bord de l'étang, avec un accès privatisé à l'eau. Nichée en lisière de campagne, dans une impasse paisible, face à l'étang de Berre, vous pourrez profiter d'un calme absolu, bercé uniquement par le doux clapoti des vagues. Sa terrasse de 30 m², exposée Est et Sud, offre une vue panoramique imprenable sur l'eau. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour de 50 m² agrémenté d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 12 m² avec salle d'eau attenante, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau, de chambre ou de dressing. Une buanderie complète cet ensemble. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un conduit de cheminée, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Istres (13800) maison plein-pied 2/3 pièces 80 m2 avec terrasse jardin et stationement privatif
315 000 €