Magnifique t4 traverssant de 85m² + terrasse de 31m2 exposee sud ouest

Dans le 9ème arrondissement de Marseille, à seulement 5 minutes à pied du stade Vélodrome et à proximité des commerces, écoles, crèches, bus et métro Dromel, ce magnifique T4 traversant de 85 m² offre un cadre de vie idéal. Il dispose d'une belle pièce de vie de 31 m², s'ouvrant sur une terrasse de 31 m² exposée sud-ouest. La propriété comprend également une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative, deux autres chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Votre conseiller Clément MANDRAS 06 I12 I 80 I 19 I 83 Prix 340 000 euros en résidence principal et sous condition d'éligibilité. Trois stationnement en sous-sol en sus 31 900 euros Frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% !!! PAS DE FRAIS D'AGENCE !!! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012) - Garantie 10 ans ACHAT - VENTES - ANCIEN - PROGRAMMES IMMOBILIER NEUFS - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A coté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Clément MANDRAS / Conseiller Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918457425 - MARSEILLE.