Maison liffre 13 pièces 211 m²

Agence La Française Immobilière Liffré ! Découvrez cette superbe propriété nichée dans un quartier calme de Liffré, à proximité des commodités, située à 15 minutes de Rennes. Cette maison familiale déploie une surface de 211 m², répartis sur trois niveaux offrant un cadre de vie unique alliant espace et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée de 10 x 5 m et un jacuzzi, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un dressing aménagé, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un second salon avec véranda, pour un espace de détente supplémentaire. A l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus vous trouverez un sous-sol complet comprenant un appartement indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC, parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Une cave à vin ainsi qu'un sauna viennent compléter cet espace. Implanté sur un jardin clos et paysagé de 1 600 m², sécurisé par un portail automatisé, cet ensemble vous garantit intimité et sérénité absolues. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3910 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix honoraires inclus : 575 850 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 euros