Terrain montreuil 435 m2

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉ Situé à 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil dans secteur très recherché (Villiers-Barbusse), dans un environnement pavillonnaire, nous vous proposons un terrain d'une surface de 435m² avec une configuration en lanière (en longueur). Exposé nord-sud et d'aspect plat ce terrain dispose d'une large façade sur rue d'environ 7,50m qui vous permettra d'envisager (si vous le souhaitez) une construction en seconde en position (seconde maison en fond de parcelle). Le terrain est situé en zone UH du PLUi qui vous autorise à construire jusqu'à 10 mètres en hauteur (R+2 + toit terrasse), et 40% de la surface du terrain en emprise au sol (soit 174m²). Compte tenu de la hauteur autorisée, le potentiel constructible maximal sur ce terrain serait de 552m² (sous réserve d'acceptation des services compétents en urbanisme). Terrains rares sur ce secteur de Montreuil, belle opportunité à saisir, (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)