Idéal investisseur, ensemble de 2 surfaces commerciales louées et immédiatement rentables

Exclusivité FL STRATÉGIMMO !
Investissez dans ces murs commerciaux de 210 et 110 m², actuellement louées.
Excellent état, au rdc d'un immeuble très bien situé avec 5 places de parking dans l'immeuble.
Occupants professionnels sérieux et de notoriété en place depuis 2008 avec bail renouvelé le 01/11/2024 !! et depuis 2022 pour l'autre surface.
Loyers mensuels de 2880 € HT et 1342 € net de tva avec Taxes foncières remboursées au bailleur.
Rentabilité de plus de 9%
Opportunité rare !

Le bien comprend 7 lots, dont 2 lots principaux, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé 504€ récupérables à 75% sur le locataire.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr A très vite sur : https://flstrategimmo.fr/fr/