Nouveaute pleudihen sur rance

Située dans un petit hameau à proximité du bourg de PLEUDIHEN, cette maison traditionnelle très fonctionnelle avec sa vie de plain pied, vous surprendra par ses volumes et sa vue dégagée sur la campagne. En effet, cette maison dispose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine ouverte et un accès direct sur une terrasse de 30 m², trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant. à l’étage, des combles sont en cours d'aménagement et offrent un potentiel de deux chambres et un palier bureau. Quant au sous-sol de 90 m², il vous garantira de quoi abriter tout véhicule ou autres.
les +: une beau terrain de 839 m²avec une vue dégagée sur la campagne, la proximité des bords de RANCE, une vie de plain pied, un potentiel d'agrandissement de la maison dans les combles, un sous-sol complet semi enterré.
A VISITER SANS TARDER!
PRIX : 241 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 230 000 €
Classe Énergie : D
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1640 et 2260 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !