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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 78m² à nice
— Nice 06200 —
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Nice Ouest : Viager Occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur 1 tête (dame née en juin 1953), horizon dinvestissement 18 ans.
Profitez dune occasion unique dacquérir ce bien immobilier à un tarif avantageux, avec une réduction proche de 45 %. D'une valeur initiale de 345 000 , cette acquisition se réalise par un versement initial de 115 000 honoraires d'agence inclus, et une rente mensuelle de 400 .
Situé au deuxième étage dun immeuble de standing, bien entretenu et doté dun ascenseur, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable et serein. Il se compose d'un vaste séjour-salle à manger donnant sur une belle terrasse orientée Sud-Ouest, dune cuisine indépendante avec véranda, de deux chambres (dont une avec balcon), dune salle deau et dun WC séparé. Ce bien comprend également de nombreux rangements, une cave et un accès au parking collectif.
Nice est reconnue pour son dynamisme et son authenticité, combinant le charme méditerranéen à une grande richesse culturelle. Nice est un lieu de vie apprécié pour ses infrastructures modernes, ses espaces verts, ses musées et événements culturels réguliers. Sa proximité avec les plages, les montagnes et laéroport international en fait une destination accessible et recherchée toute lannée.
Un viager occupé est un type dacquisition qui offre un accès à la propriété à prix réduit et sans les contraintes de gestion locative habituelles, sans recours au crédit bancaire (sauf possibilité d'hypothèque déplacée) et sans risques locatifs. En outre, les frais de notaire sont réduits et les avantages fiscaux sont intéressants, ce qui fait de cet achat un investissement à la fois stable et socialement responsable.
Pour plus d'informations, contactez François ESTRADE au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Profitez dune occasion unique dacquérir ce bien immobilier à un tarif avantageux, avec une réduction proche de 45 %. D'une valeur initiale de 345 000 , cette acquisition se réalise par un versement initial de 115 000 honoraires d'agence inclus, et une rente mensuelle de 400 .
Situé au deuxième étage dun immeuble de standing, bien entretenu et doté dun ascenseur, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable et serein. Il se compose d'un vaste séjour-salle à manger donnant sur une belle terrasse orientée Sud-Ouest, dune cuisine indépendante avec véranda, de deux chambres (dont une avec balcon), dune salle deau et dun WC séparé. Ce bien comprend également de nombreux rangements, une cave et un accès au parking collectif.
Nice est reconnue pour son dynamisme et son authenticité, combinant le charme méditerranéen à une grande richesse culturelle. Nice est un lieu de vie apprécié pour ses infrastructures modernes, ses espaces verts, ses musées et événements culturels réguliers. Sa proximité avec les plages, les montagnes et laéroport international en fait une destination accessible et recherchée toute lannée.
Un viager occupé est un type dacquisition qui offre un accès à la propriété à prix réduit et sans les contraintes de gestion locative habituelles, sans recours au crédit bancaire (sauf possibilité d'hypothèque déplacée) et sans risques locatifs. En outre, les frais de notaire sont réduits et les avantages fiscaux sont intéressants, ce qui fait de cet achat un investissement à la fois stable et socialement responsable.
Pour plus d'informations, contactez François ESTRADE au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 25-187
Bien en copropriété. Nombre de lots : 166. Charges de copropriété : 3153 €.
Honoraires d'agence de 25.05% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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115 000 €