Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Maison de plain-pied avec piscine au Creux de la Thine (Andancette) - Emplacement stratégique à seulement 8 minutes de la gare SNCF et 9 minutes de l'autoroute A7
Située dans un quartier résidentiel d'Andancette, cette maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie paisible et de qualité, avec un accès ultra-rapide aux grands axes routiers.
Atouts et confort :
Pièce de vie spacieuse : Un séjour de 41 m² ouvrant sur véranda de 40 m², prolongée par une terrasse et un espace piscine pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Piscine chauffée : Piscine enterrée, chauffée par pompe à chaleur, dotée d'une filtration récente en billes de verre pour un entretien facilité.
Confort optimal : Poêle à granules design en chauffage principal, climatisation réversible récente, et radiateurs électriques en complément.
Aménagement extérieur soigné : Terrain plat de plus de 700 m², clos et arboré, accès sécurisé par un portail coulissant motorisé et garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
Autres points forts :
Trois chambres : Espaces nuit confortables et lumineux.
Rénovations récentes : Menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, traitement de la toiture.
Cette propriété n'attend que ses futurs occupants pour en faire leur chez-soi.
Contactez-nous pour la visiter sans attendre !
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Doudaine Lionel - EI (ID 27677) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30130103)
Située dans un quartier résidentiel d'Andancette, cette maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie paisible et de qualité, avec un accès ultra-rapide aux grands axes routiers.
Atouts et confort :
Pièce de vie spacieuse : Un séjour de 41 m² ouvrant sur véranda de 40 m², prolongée par une terrasse et un espace piscine pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Piscine chauffée : Piscine enterrée, chauffée par pompe à chaleur, dotée d'une filtration récente en billes de verre pour un entretien facilité.
Confort optimal : Poêle à granules design en chauffage principal, climatisation réversible récente, et radiateurs électriques en complément.
Aménagement extérieur soigné : Terrain plat de plus de 700 m², clos et arboré, accès sécurisé par un portail coulissant motorisé et garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
Autres points forts :
Trois chambres : Espaces nuit confortables et lumineux.
Rénovations récentes : Menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, traitement de la toiture.
Cette propriété n'attend que ses futurs occupants pour en faire leur chez-soi.
Contactez-nous pour la visiter sans attendre !
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Doudaine Lionel - EI (ID 27677) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30130103)
Référence: 1637165
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 103m² à andancette
266 000 €