Maison 117m² à saint-laurs

Iad France - Pascale Savin vous propose : Cette belle maison en pierre de 117 m² est située à Saint Laurs (79160), dans un environnement paisible à seulement 7 minutes de Coulonges sur L'Autize.
Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette maison de famille se compose comme suit :

En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un salon exposé plein sud, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne,  wc séparés, une buanderie et un cellier.

À l'étage : une chambre spacieuse et des combles aménageables pour faire 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

Les extérieurs :
- Une belle terrasse ensoleillée,
-Une dépendance en pierre composée d'une cave et d'une partie rénovée et aménagée idéale pour une activité libérale.
- Une très grande grange en bel état, alimentée en eau et électricité,
- Deux grands carports attenants idéal pour une activité d'hivernage et de gardiennage de caravane et camping car.

Le tout sur un terrain de plus de 6800 m² déjà équipée de son robot tondeuse assurant un entretien quotidien. Ce terrain s'agrémente d'une marre, d'un puits, d'un poulailler, d'arbres fruitiers.

Les plus : Une toiture et une charpente en très bon état, des combles pouvant permettre de nombreux aménagements, une dépendance rénovée idéale pour une profession libérale.

Visite virtuelle sur disponible!

À proximité :
- École primaire et maternelle de Saint Laurs
- Supermarché à Coulonges : 8 minutes en voiture
- Ville de Fontenay : 25 minutes en voiture
- Gare de Niort : 30 minutes en voiture

Bon à savoir :
- Le Marais Poitevin : 45 minutes en voiture
- Futuroscope : 1h10 heure en voiture
- Puy du Fou : environ 50 minutes en voiture
- La Rochelle : 1h05 en voiture



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pascale Savin - EI (ID 96028) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30129816)