Maison 130m² à fabrezan

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : FABREZAN 11200 - MAISON 4 FACES - GARAGE ET GRAND SOUS-SOL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Maison de 1995 entièrement rénovée avec gout ses dernières années de 127 m² sur Parcelle de 1800 m² env (divisible et constructible).

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle sur 4 faces, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
ses prestations et son confort vous séduiront!

Rez-de-chaussée :
- Une cuisine moderne de 12 m² env toute équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux
- Une chambre avec douche attenante
- WC séparé

À l'étage :
- Un espace jeu / bureau / chambre d'amis
- Un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
- Un WC séparé

SOUS-SOL (rare sur le secteur) hors zone inondable:
- Avec un accès soit directement par l'extérieur soit par l'intérieur de la maison
- Garage pour stationner à minima 1 véhicule
- Sous-sol pour une partie atelier - création dépendance - studio, buanderie, salle de sport etc.
- 70 m² au total sur ses 2 espaces

Équipements :
- Un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses
- Une pergola sur la terrasse pour des moments de détente à l'ombre avec une vue dominante sur les Corbières
- Un grand sous-sol intégral d'environ 70 m², idéal pour le rangement, la buanderie ou des projets divers

Extérieur :
- Un magnifique terrain paysager avec des essences méditerranéennes
- Une piscine pour profiter des journées ensoleillées (liner à prévoir)
- Une terrasse d'été parfaite pour les repas en plein air avec une vue dégagée
- De nombreux espaces de rangement pour optimiser l'organisation
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la parcelle et aussi un camping-car ou camion artisan

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à seulement 5 min de Lézignan-Corbières et de toutes les commodités où il fait bon vivre, alliant charme, confort et modernité.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dubray Dimitri - EI (ID 46514) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30129748)