T4 à vendre 108m2 + balcon 13008 carré d'or

Dakey's Immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 108 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble de standing bien entretenu, avec ascenseur. Ce bien rare saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son extérieur (balcon de 7 m²).

L'appartement se compose :
- Côté jour : Une vaste pièce à vivre de 32 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le balcon. Une cuisine indépendante et fonctionnelle, bien agencée, avec loggia (4,65 m²) pour plus de confort.
- Côté nuit : Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards, offrant un espace agréable pour toute la famille. Une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
- Une cave saine de 8,78 m² vient compléter ce bien.

Prestations de qualité :
- Fenêtres en double vitrage
- Porte blindée
- Climatisation
- Traversant, garantissant une belle luminosité naturelle

Ce que vous apprécierez :
- Les grands volumes et la disposition traversante de l'appartement, favorisant la circulation de la lumière.
- Une exposition sud, apportant une lumière agréable dès le matin dans le salon et la chambre principale.
- La proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.
- La modularité de l'espace, avec deux entrées distinctes et de nombreuses possibilités de réagencement selon vos besoins.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
- Une grande cave saine pour plus de rangement.

Informations complémentaires :
- Prix : 379 000 € FAI
- Charges mensuelles : 379 € (incluant eau, chauffage, gardien, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 2 540 €
- DPE : C
- Nombre de lots : 50 / Aucune procédure en cours
- Disponibilité : janvier 2025

Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.