NOUVEAUTÉ ERA LES REMPARTS - À quelques pas du centre de Lanvallay, cette maison de 77 m² habitables ( au sol 100m²) vous offre un cadre de vie alliant confort, praticité et tranquillité. Au rez-de-chaussée surélevé vous arriverez sur le salon lumineux avec accès à une terrasse, 1 cuisine fonctionnelle, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1wc séparé. A l'étage (crée en 2021), vous trouverez 1 coin lecture, plusieurs espaces de rangements, 1 grande chambre de 18m², 1 salle d'eau avec wc. Le grand sous-sol aménagé avec double garage offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le jardin, entièrement clos et bénéficiant d'une exposition idéale, entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Chauffage électrique. Huisseries PVC double vitrage. Bonnes performances énergétiques.
Cette annonce vous est présentée par l'agence Era les Remparts - [Coordonnées masquées]
Plus d'infos sur www.erafrance.com
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Référence: 1877AB
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 77m² à lanvallay
298 200 €