Appartement à marseille 4e arrondissement

ERA Immo Du Parc vous propose :
Un superbe appartement T3 de 65 m² avec grande terrasse et garage, situé dans un secteur calme du 13ème arrondissement de Marseille.
Découvrez ce bien rare au dernier étage d'une résidence sécurisée et paisible, idéalement exposé sud-ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ce qui en fait un espace de vie lumineux et agréable, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

L'appartement comprend 2 chambres confortables , parfaites pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace supplémentaire.
Vous profiterez également d'une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au soleil. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.

La résidence est fermée avec accès sécurisé par portail et digicode, pour une tranquillité d'esprit optimale. Les charges de copropriété s'élèvent à 166 euros par mois et incluent l'entretien des espaces communs et la sécurité ainsi que l'eau chaude .

Le confort est garanti en toute saison grâce à la climatisation réversible de l'appartement, qui dispose également d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.

De plus, cet appartement est certifié diagnostic énergétique B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un excellent niveau de performance thermique.

N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie idéalement situé et contactez notre agence pour planifier une visite.

ERA IMMO DU PARC vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et vous offre des estimations gratuites tout au long de l'année.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr