EXCLUSIVITE - INVESTISSEMENT SAIN ET SANS MAUVAISE SURPRISE -CLE EN MAIN -
Idéal investisseur ! Ensemble immobilier (6 logements) très bien entretenu, sans vacance locative depuis 25 ans.
Très bon emplacement : à 5 min à pied du bourg de Saint-Georges-les-Baillargeaux et à 10 min en voiture du Futuroscope - Forte demande locative !
Cet ensemble se compose de :
- un bâtiment principal (ancienne maison bourgeoise) divisé en 4 logements (2 studios + 2 duplex)
- une maison 3 pièces avec véranda et garage
- une maisonnette indépendante composée de 2 pièces
- un parking extérieur fermé (portail automatisé)
- un jardin de 794 m²
Revenus annuels : 30 300
Taxe foncière 2024 : 2 286
Pas de charges de copropriété : Compteurs électriques et compteurs d'eau individuels !
Des travaux d'entretien réguliers ont permis une location aisée (toiture, huisseries, isolation, peinture, agencement, électricité, chauffage, sanitaires, portail électrique, parabole et fibre)
Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)
Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook pro
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide
Idéal investisseur ! Ensemble immobilier (6 logements) très bien entretenu, sans vacance locative depuis 25 ans.
Très bon emplacement : à 5 min à pied du bourg de Saint-Georges-les-Baillargeaux et à 10 min en voiture du Futuroscope - Forte demande locative !
Cet ensemble se compose de :
- un bâtiment principal (ancienne maison bourgeoise) divisé en 4 logements (2 studios + 2 duplex)
- une maison 3 pièces avec véranda et garage
- une maisonnette indépendante composée de 2 pièces
- un parking extérieur fermé (portail automatisé)
- un jardin de 794 m²
Revenus annuels : 30 300
Taxe foncière 2024 : 2 286
Pas de charges de copropriété : Compteurs électriques et compteurs d'eau individuels !
Des travaux d'entretien réguliers ont permis une location aisée (toiture, huisseries, isolation, peinture, agencement, électricité, chauffage, sanitaires, portail électrique, parabole et fibre)
Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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385 000 €