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Maison 278m² à cholet
— Cholet 49300 —
374 640 €
278 m² / 445 m²
6 pièces
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- Réf. 1443 - Maison à vendre à CHOLET. Secteur gare, dans un quartier en pleine mutation faisant la place belle au logement résidentiel, ensemble immobilier de près de 280 m² habitables comprenant une maison ancienne rénovée de 145 m² et un logement de type 6 (4 chambres + bureau) de 130 m². La maison principale reprend tous les codes de la belle demeure ancienne avec parquets massifs, hauteur sous plafond... et propose un très bel espace vie au rez-de-chaussée, 4 chambres + bain à l'étage et un grenier exploitable. La partie de plain-pied s'étend le long de la parcelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Cave, garage et jardin clos exposé OUEST. 360.000 + frais de négociation 14.640 TTC (soit 4,07 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (204 kWh/m²/an) - GES 41 (D kg CO²/m²/an) - DPE du logement principal.
Référence: 49058-1443
Honoraires d'agence de 4.07% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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