Découvrez cette charmante maison ancienne de 82 m² à Vias (34450) !
Nichée au coeur d'un quartier paisible, cette maison partiellement meublée vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1948, elle a conservé tout le charme de l'ancien tout en offrant des espaces de vie modernes et confortables.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille. La salle de bains et la salle d'eau sont des havres de tranquillité où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La terrasse de 25 m², quant à elle, est l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis.
Imaginez-vous installé sur cette terrasse, un verre à la main, en admirant le jardin verdoyant. Le balcon, quant à lui, offre une vue imprenable sur les environs et vous permettra de profiter de chaque instant de la journée.
La maison est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre pour vos vacances, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles : 3 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire à 15 minutes à pied, 3 commerces d'alimentation générale et 20 restaurants à 5 minutes à pied, 1 parc et jardin et 1 hôpital à 10 minutes en voiture, et 4 médecins généralistes à 5 minutes à pied. Vous n'aurez besoin de rien de plus pour vivre confortablement à Vias.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 800 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Fanny Bada
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
Nichée au coeur d'un quartier paisible, cette maison partiellement meublée vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1948, elle a conservé tout le charme de l'ancien tout en offrant des espaces de vie modernes et confortables.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille. La salle de bains et la salle d'eau sont des havres de tranquillité où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La terrasse de 25 m², quant à elle, est l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis.
Imaginez-vous installé sur cette terrasse, un verre à la main, en admirant le jardin verdoyant. Le balcon, quant à lui, offre une vue imprenable sur les environs et vous permettra de profiter de chaque instant de la journée.
La maison est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre pour vos vacances, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles : 3 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire à 15 minutes à pied, 3 commerces d'alimentation générale et 20 restaurants à 5 minutes à pied, 1 parc et jardin et 1 hôpital à 10 minutes en voiture, et 4 médecins généralistes à 5 minutes à pied. Vous n'aurez besoin de rien de plus pour vivre confortablement à Vias.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 800 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Fanny Bada
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
Référence: VM2355-TRANSAXIA33
Honoraires d'agence de 6.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 82m² à vias
220 000 €