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Maison 125m² à montauban
— Montauban 82000 —
256 000 €
125 m² / 864 m²
6 pièces
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Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur de Montauban, une opportunité unique pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur leur espace de vie. Avec cinq chambres réparties harmonieusement, cette demeure propose un cadre de vie confortable et intime pour toute la famille.Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison se distingue par son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) de catégorie C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique (poêle à bois). Profitez d'un système de chauffage individuel au gaz de ville et du double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année.La localisation est idéale, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Caserne Pomponne (ligne 2, ligne 8), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services sont à proximité. Pour les amoureux de la nature, le Square du Général Picquard et la coulée verte sont à moins de 3 minutes à pied.Cette maison bénéficie également d'un DOUBLE garage, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien plein de potentiel. Ne manquez pas cette occasion de créer votre foyer idéal dans un quartier recherché de Montauban.
DPE
A
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C
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GES
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C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 125m² à montauban
256 000 €