Cet immeuble de rapport à rafraîchir est une véritable pépite pour qui souhaite investir malin. Avec une rentabilité immédiate de 1 050 /mois, vous êtes sûr de faire une excellente affaire ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un local commercial loué 300 /mois, déjà en place, avec un WC indépendant. Ajoutez à cela un appartement T3 loué 750 /mois, et vous obtenez un rendement exceptionnel ! L'appartement, sur deux niveaux, se compose d'une belle pièce à vivre et d'une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace nuit bien agencé avec deux chambres dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine, salle de bains) vous permettront de maximiser le potentiel de cet appartement. La chaudière au gaz, neuve de 2023, et le double vitrage déjà installé vous garantissent confort et économies d'énergie. Et ce n'est pas tout ! L'immeuble dispose d'une terrasse extérieure et d'un superbe jardin d'agrément. Une grange située au fond de la parcelle, sur un terrain de plus de 800 m², vous offre encore plus de possibilités pour du stockage ou d'autres projets. C'est le moment idéal pour investir dans ce bien à fort potentiel, parfaitement situé en centre-ville de Morlaàs. Avec une parcelle de cette taille et un revenu locatif déjà assuré, c'est une opportunité UNIQUE à ne pas laisser passer. Prix : 182 000 - Réf : MP - Pour plus de renseignements contacter Mathieu PEBOSCQ au [Coordonnées masquées] Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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