Appartement t4 duplex à saint marcellin

À découvrir, cet agréable appartement T4 en duplex de 84,92 m2, au 1er étage sans ascenseur, situé Rue du Dauphin à Saint-Marcellin.
Vous serez séduit par sa luminosité et son emplacement idéal.
L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée donnant accès à un dressing, des toilettes séparées, une cuisine séparée et spacieuse de 15,5 m2 et un agréable salon de 22,47 m2.
À l'étage, vous découvrirez une salle de bains avec WC, deux chambres mansardées, et une pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, toutes équipées de velux.
Ce bien bénéficie d'une situation centrale, à proximité de toutes les commodités : gare, centre-ville, commerces, hôpital et écoles.
Les charges de copropriété s'élèvent à 171 € par trimestre (soit 57 € par mois), et la taxe foncière est d’environ 1100 €.
Une place de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir, hormis l'équipement de la cuisine.
La copropriété, qui comprend 36 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1720 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Séverine Coelho au [Coordonnées masquées] - Agence A.C.O Estate & Invest (RSAC 497 480 806).