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Investissement locatif à soissons avec rendement immédiat et possible optimisation fiscale
— Soissons 02200 —
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Idéal pour un investissement locatif, ce bien vous permet de créer du déficit foncier grâce aux travaux de rénovation énergétique. Optimisez votre fiscalité tout en valorisant la performance énergétique du bien, et générez dès à présent des revenus supplémentaires !
Ce bien offre une opportunité unique d’investissement locatif dans le quartier prisé de Saint-Waast, à proximité du centre-ville de Soissons. Déjà loué, cet appartement permet une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir, avec un loyer de 600 € par mois et des locataires soigneux en place.
Caractéristiques du bien :
- Surface optimisée comprenant une entrée avec rangement, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.
- Espaces extérieurs et annexes : une cour privative, un garage sécurisé, et une cave pour un maximum de rangement, des atouts non négligeables pour valoriser le bien.
Informations financières :
- Taxe foncière : 1 300 €
- Charges mensuelles de copropriété : 90 €
- Loyer actuel : 600 € par mois, locataires en place depuis mars 2024
Atouts supplémentaires :
- Déficit foncier réalisable grâce aux travaux de rénovation énergétique, une option idéale pour optimiser votre fiscalité.
- Quartier recherché de Saint-Waast, assurant la pérennité locative et une valorisation à long terme du bien.
Avec ses équipements récents et en bon état, aucuns travaux à prévoir autres que ceux destinés à l’amélioration énergétique, cet appartement représente une solution rentable et sécurisée pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec des revenus immédiats.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite et profitez de cette opportunité d’investissement locatif clé en main.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 130 € et 2940 € par an, année de référence 2021.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Aurélie TOUZET - EI - RSAC: 53[Coordonnées masquées]20, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons
Ce bien offre une opportunité unique d’investissement locatif dans le quartier prisé de Saint-Waast, à proximité du centre-ville de Soissons. Déjà loué, cet appartement permet une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir, avec un loyer de 600 € par mois et des locataires soigneux en place.
Caractéristiques du bien :
- Surface optimisée comprenant une entrée avec rangement, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.
- Espaces extérieurs et annexes : une cour privative, un garage sécurisé, et une cave pour un maximum de rangement, des atouts non négligeables pour valoriser le bien.
Informations financières :
- Taxe foncière : 1 300 €
- Charges mensuelles de copropriété : 90 €
- Loyer actuel : 600 € par mois, locataires en place depuis mars 2024
Atouts supplémentaires :
- Déficit foncier réalisable grâce aux travaux de rénovation énergétique, une option idéale pour optimiser votre fiscalité.
- Quartier recherché de Saint-Waast, assurant la pérennité locative et une valorisation à long terme du bien.
Avec ses équipements récents et en bon état, aucuns travaux à prévoir autres que ceux destinés à l’amélioration énergétique, cet appartement représente une solution rentable et sécurisée pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec des revenus immédiats.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite et profitez de cette opportunité d’investissement locatif clé en main.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 130 € et 2940 € par an, année de référence 2021.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Aurélie TOUZET - EI - RSAC: 53[Coordonnées masquées]20, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Investissement locatif à soissons avec rendement immédiat et possible optimisation fiscale
104 000 €