286 200 €
117 m² / 13 295 m²
5 pièces
Située à proximité de la charmante ville de Duras et de son château historique, cette propriété est située à proximité des boutiques, des bars, des restaurants, médecin et écoles.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée pour une plus grande intimité. Située sur un terrain de 1,3 hectare, le jardin joliment fleuri et arboré possède une vue dégagée sur les vignobles.
La résidence comprend une cuisine avec accès direct au jardin, un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre double au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres doubles , une salle d'eau, et une pièce spacieuse supplémentaire d'environ 30m2 qui attend d'être rénovée.
Au-dessus, une grange attenante laisse envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire, sous réserve de l'obtention du permis de construire nécessaire.
Cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix et offre l'opportunité d'un emplacement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée pour une plus grande intimité. Située sur un terrain de 1,3 hectare, le jardin joliment fleuri et arboré possède une vue dégagée sur les vignobles.
La résidence comprend une cuisine avec accès direct au jardin, un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre double au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres doubles , une salle d'eau, et une pièce spacieuse supplémentaire d'environ 30m2 qui attend d'être rénovée.
Au-dessus, une grange attenante laisse envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire, sous réserve de l'obtention du permis de construire nécessaire.
Cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix et offre l'opportunité d'un emplacement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4439
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Jolie propriété de 3 chambres avec un jardin arboré de 1.3 ha près de duras
286 200 €