Situé au coeur du Point du Jour, dans une résidence de standing en face de l'Eglise, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce T4 en duplex lumineux et très bien agencé.
C'est au 4eme et dernier étage (avec ascenseur) que vous découvrirez l'appartement.
Côté jour:
Dès le seuil de l'appartement franchi vous accèderez à une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 37m2.
Les espaces sont ici bien définis et vous bénéficierez ainsi d'un joli coin salon et salle à manger, menant sur une cuisine aménagée. Au bout de celle-ci, un cellier / buanderie très pratique.
La pièce ouvre sur un balcon de près de 4m2 permettant de profiter du soleil avec une belle vue dégagée et sans vis à vis.
Côté nuit:
Empruntons maintenant le bel escalier en bois, conduisant à l'étage.
Il abouti sur un dégagement desservant toutes les pièces.
Ainsi, 3 belles chambres avec une belles hauteur sous plafond vous attendent.
Toutes ont un velux permettant ainsi une belle lumière dans chaque pièces.
L'une d'entre elle possède un grand placard.
La salle d'eau est spacieuse (6m2) et a elle aussi un grand placard de rangement.
Enfin, les toilettes sont indépendantes.
L'appartement se complète par un garage fermé en sous-sol, proposé en supplément (25 000).
Les plus:
- Sa localisation
- Sa luminosité
- Son agencement
- Sa vue dégagée
- Son garage box (25 000)
Environnement:
Idéalement situé au Point du Jour, à proximité immédiate du théatre et de l'Eglise, vous êtes à peine.à 3 minutes à pieds de tous les commerces.
Ecoles, parcs sont accessibles à pieds.
Les bus se prennent à 50 mètres et desservent Perrache et Gorge de Loup rapidement. L'accès à l'autoroute est également très facile!
Il fait bon vivre au Point du Jour, alors ne loupez pas l'appartement et contactez-moi vite pour une visite décisive!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 635 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15577
C'est au 4eme et dernier étage (avec ascenseur) que vous découvrirez l'appartement.
Côté jour:
Dès le seuil de l'appartement franchi vous accèderez à une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 37m2.
Les espaces sont ici bien définis et vous bénéficierez ainsi d'un joli coin salon et salle à manger, menant sur une cuisine aménagée. Au bout de celle-ci, un cellier / buanderie très pratique.
La pièce ouvre sur un balcon de près de 4m2 permettant de profiter du soleil avec une belle vue dégagée et sans vis à vis.
Côté nuit:
Empruntons maintenant le bel escalier en bois, conduisant à l'étage.
Il abouti sur un dégagement desservant toutes les pièces.
Ainsi, 3 belles chambres avec une belles hauteur sous plafond vous attendent.
Toutes ont un velux permettant ainsi une belle lumière dans chaque pièces.
L'une d'entre elle possède un grand placard.
La salle d'eau est spacieuse (6m2) et a elle aussi un grand placard de rangement.
Enfin, les toilettes sont indépendantes.
L'appartement se complète par un garage fermé en sous-sol, proposé en supplément (25 000).
Les plus:
- Sa localisation
- Sa luminosité
- Son agencement
- Sa vue dégagée
- Son garage box (25 000)
Environnement:
Idéalement situé au Point du Jour, à proximité immédiate du théatre et de l'Eglise, vous êtes à peine.à 3 minutes à pieds de tous les commerces.
Ecoles, parcs sont accessibles à pieds.
Les bus se prennent à 50 mètres et desservent Perrache et Gorge de Loup rapidement. L'accès à l'autoroute est également très facile!
Il fait bon vivre au Point du Jour, alors ne loupez pas l'appartement et contactez-moi vite pour une visite décisive!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 635 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15577
Référence: VA15577-NOVEA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 97. Charges de copropriété : 1635 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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