Magnifique bâtisse à rénover au cœur de billom

VISITE VIRTUELLE
 
Idéalement située à Billom, Rue Montmouchet, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette magnifique bâtisse à rénover de 143 m2 habitable avec une belle hauteur sous plafond de 3mètres, un somptueux escalier en pierre de volvic, des radiateurs en fontes, et de magnifiques parquets, édifiée sur un terrain de 477 m2 entièrement clos avec de nombreuses dépendances…
 
Au rez-de-chaussée:

Une entrée
Une salle à manger
Une cuisine
Une chambre ou salon
Une salle d’eau avec WC

 
Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres, et un dressing
 
Au 2ème, et dernier étage se trouve 2 autres chambres, et espaces de rangements ( grenier)
 
Dépendances:

Une grange sur 2 niveaux de 37,75 m2 au sol
Une magnifique cave de 63 m2
Une ancienne maison sur 3 niveaux de 26 m2 au sol

 
Caractéristiques du bien:
-   Assainissement collectif
-   DPE G / GES F

Système de chauffage: Gaz de ville

 
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE  G réalisées le 07/11/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 5080 € et 6930 €
Logement à consommation énergétique excessive 
 
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'
 
PRIX DE VENTE 220 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 12 452,83 € soit 6%.
Prix net vendeur: 207 547,17 €.
 
 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 84[Coordonnées masquées]24 015 CCI du Vaucluse
 
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -