Maison de 100 m² située dans un hameau paisible de Manciet, en pleine campagne, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et sans vis-à-vis direct.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : un séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, une chambre, un cellier, une chaufferie et une salle d’eau.
À l’étage : deux chambres supplémentaires.
Un garage attenant de 25 m² complète l’ensemble.
Le terrain de 2886 m² inclut également deux garages supplémentaires pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’une possibilité de créer une seconde habitation de 140 m². Ce projet est déjà approuvé avec un permis valide et des plans existants, permettant ainsi un développement immédiat selon les réglementations en vigueur.
Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les menuiseries en bois et le simple vitrage. Une partie des combles est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
La maison principale est disponible seule ou avec le terrain et l’espace pour la seconde habitation.
Pour obtenir plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.880288
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : un séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, une chambre, un cellier, une chaufferie et une salle d’eau.
À l’étage : deux chambres supplémentaires.
Un garage attenant de 25 m² complète l’ensemble.
Le terrain de 2886 m² inclut également deux garages supplémentaires pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’une possibilité de créer une seconde habitation de 140 m². Ce projet est déjà approuvé avec un permis valide et des plans existants, permettant ainsi un développement immédiat selon les réglementations en vigueur.
Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les menuiseries en bois et le simple vitrage. Une partie des combles est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
La maison principale est disponible seule ou avec le terrain et l’espace pour la seconde habitation.
Pour obtenir plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.880288
Référence: 340934888171
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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