Appartement t3 à vendre, 60m2 situation insolite, bord de mer, ile d'oléron (17)

Opportunité à saisir !
Nous proposons un appartement T3 d'une surface de 60m2 situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment privé constitué de 6 lots en copropriété, édifié sur un terrain boisé de 1420m2 à deux pas de la mer et du site protégé de Fort Royer.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire, ce logement profite d'un stationnement et d'un espace extérieur partagé. Accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez une entrée confortable avec placards de rangement desservant le séjour lumineux, exposé EST, d'environ 25m2 avec son coin cuisine équipé et ses ouvertures donnant vue sur la forêt.
Coté nuit, deux chambres chaleureuses avec une salle d'eau rénovée il y à peu et un WC séparé complète cette prestation.
Bien rare dans un site prisé, visite et dossier sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.880798