Immeuble avec local commercial et appartement t2

[EXCLUSIVITE]
Venez découvrir sans tarder cet immeuble de rapport au cœur d’Auterive.
Il se compose ainsi :
• Au rez-de-chaussée : un local commercial, actuellement occupé par un cabinet de kinésithérapie, réparti en trois pièces. Locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.
• À l’étage : un appartement T2 de 45 m² (dont 35 m² loi Carrez), loué en meublé, disposant d’une terrasse agréable d'environ 14m², d’un jardin privatif et d’un abri pour rangement.
L’appartement offre un cadre de vie lumineux et calme, apprécié des locataires.

Immeuble sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir. Situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, services).

Points forts :
• Rentabilité locative assurée avec des locataires en place.
• Appartement avec extérieur privé, un atout rare en centre-ville.
• Opportunité d’investissement au cœur d’Auterive.

Informations supplémentaires disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880898)