maison familiale avec dépendances – jardin clos et potentiel pro

Vous recherchez une maison avec du cachet, de l'espace et des possibilités d'aménagement ?
Cette maison indépendante en pierre de 136 m² a tout pour séduire une famille, un indépendant ou un artisan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 40 m², au style chaleureux, avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois.
Cet espace cosy offre un vrai confort au quotidien.
S'ajoutent une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé et de nombreux rangements.

À l'étage, vous serez séduit par ses trois chambres confortables, parfaites pour toute la famille.
Une pièce complémentaire, idéale comme bureau, dressing ou salle de jeux.
Combles aménageables pour répondre à tous vos projets

Un terrain à double vocation :
Une partie du jardin est entièrement clôturée, plate et agréable, parfait pour les enfants, les animaux ou pour un espace détente.
Le reste du terrain, plus brut, offre un excellent potentiel pour du stationnement, du stockage, activité artisanale ou un aménagement sur-mesure selon vos besoins.

De nombreuses dépendances pour tous vos projets :
Garage, grange et carport
Atelier pour les passionnés de bricolage
Bureau indépendant avec baie vitrée et terrasse bois , parfait pour le télétravail ou une activité secondaire

Des prestations modernes pour un confort immédiat :
Chauffage central au gaz + poêle à bois
Menuiseries en double vitrage
Assainissement tout-à-l'égout
Toiture refaite pour la vente : ( Maison + Dépendances), un vrai plus pour emménager l'esprit tranquille.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser selon vos goûts.

Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, un couple en télétravail ou encore un bricoleur amateur.
Et pour les artisans ou entrepreneurs, les dépendances et le terrain offrent un cadre parfait pour développer une activité sur place.

Contactez-moi dès maintenant pour en discuter ou pour organiser une visite et découvrir le charme et le potentiel de cette maison ! Je suis dispo et à votre écoute.

Cette annonce référence 259973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr