Maison avec dépendances – idéale pour artisan ou entrepreneur à noirétable (42440)

Vous êtes artisan ou entrepreneur et recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité ?
Cette maison indépendante de 136 m², avec ses nombreuses dépendances et son terrain de 1 485 m², est faite pour vous !

Un espace de vie confortable et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
Un grand espace de vie de 40 m², lumineux, avec une cuisine ouverte équipée et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Une buanderie spacieuse.
Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

À l'étage :
Trois chambres lumineuses.
Une pièce supplémentaire (moins de 9 m²), idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement.

Des dépendances idéales pour votre activité professionnelle qui offre un potantiel exceptionnel pour développer votre activité sur place :
Un atelier spacieux pour votre production ou stockage.
Un bureau extérieur, idéal pour recevoir votre clientèle.
Un garage et une grange, parfaits pour entreposer du matériel ou des véhicules.
Un abri voiture, pratique pour stationner vos véhicules personnels.

Un terrain spacieux pour tous vos projets
Le terrain de 1 485 m², en partie clos, offre de nombreuses possibilités :
Stockage extérieur.
Aire de stationnement.
Espace de détente après le travail.

Des prestations modernes et un bien prêt à vous accueillir
Chauffage central au gaz + poêle à bois pour un confort optimal.
Fenêtres en double vitrage et assainissement tout-à-l'égout.
Toiture entièrement refaite avant la vente, un atout majeur pour votre tranquillité.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts.

Une opportunité unique à saisir !
Idéale pour un artisan ou un entrepreneur cherchant un espace adapté à son activité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 259973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr