Maison indépenfante de 136 m² avec dépendances à noirétable (42)

Nouvelle opportunité à Noirétable : baisse de prix pour cette charmante maison avec dépendances !

Vous rêvez d’espace, de confort et d’un cadre verdoyant ? Ne manquez pas cette belle maison indépendante de 136 m², idéalement située à Noirétable, et maintenant à un prix encore plus attractif !

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée : Un grand espace de vie de 40 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte équipée et un poêle à bois pour des soirées cosy. Ce niveau comprend également une buanderie spacieuse, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
À l'étage : Trois belles chambres lumineuses ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou un espace personnel adaptable selon vos besoins.

Un extérieur et des dépendances aux multiples possibilités
En plus des espaces principaux, profitez de nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel :
* Un atelier, un grenier, un garage et une grange à exploiter selon vos envies.
* Un bureau indépendant, idéal pour une activité artisanale, libérale ou tout projet professionnel.
* Un abri voiture, très pratique au quotidien.

Un grand terrain de 1 485 m², parfait pour vos enfants, animaux ou projets de jardinage.

Des prestations modernes et un bien prêt à vous accueillir
* Chauffage central au gaz et poêle à bois pour un confort optimal.
* Fenêtres en double vitrage et assainissement tout-à-l'égout.
* Toiture entièrement refaite pour la vente : un atout majeur !

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser votre futur cocon.

Une opportunité rare à saisir !

Avec cette baisse de prix, c’est le moment parfait pour concrétiser votre projet immobilier ! Ne tardez pas à venir la découvrir : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique !

Cette annonce référence 259973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr