Grand pavillon individel amiens métropole sud

Grande pavillon de 170m² habitable, situé dans un charmant village au sud d'Amiens, avec un terrain spacieux de 1400m² environ, dans un cadre verdoyant.

Localisation:
À 5 minutes des commodités.
À 15 minutes du centre-ville d'Amiens.
À 1h30 de Paris, avec un accès rapide à l’autoroute A16 (10 minutes en voiture).

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Cuisine aménagée.
Salle à manger spacieuse, avec cheminée à feu de bois, idéale pour des moments chaleureux.
Grand salon très lumineux, parfait pour la détente.
Salle d’eau avec WC.
Cellier attenant à la salle d’eau.
Second WC.
Véranda chauffée, un véritable plus pour profiter du jardin en toute saison.
Garage attenant, pour une voiture, avec des possibilités de stationnement dans la propriété devant le garage ou devant la maison.
Autonomie de plain-pied possible grâce à la disposition des pièces au rez-de-chaussée.

Étage :
4 chambres
Salle de bain avec WC.

Extérieur
Jardin arboré , parfaitement entretenu, offrant un espace vert agréable.
Cabanon de jardin pour le rangement d’outils ou autre matériel.
Petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Fenêtres en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Isolation des combles effectuée en 2020.
Chauffage électrique et cheminée à feu de bois pour le confort.
Assainissement individuel conforme.

Un rafraîchissement pourra être envisagé pour adapter cette maison à vos goûts, mais elle a été méticuleusement entretenue au fil des années.

Une maison avec un beau potentiel, située dans un cadre calme tout en étant proche des commodités et des grands axes, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.

Cette annonce référence 255581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE PREVOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92252726200013.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr