Maison individuelle 6pièces (4 à 5 chambres)

**EXCLUSIVITÉ** Située dans un quartier TRÈS CALME et TRÈS RECHERCHÉ de MAGNY LE HONGRE, à proximitité des lacs et des commodités, VASTE MAISON de plain pied sur terrain arboré de 680m² environ. Au rez de chaussée, vous trouverez un VASTE DOUBLE SÉJOUR, une cuisine séparée (pouvant aisément être ouvertesur le séjour), 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, une seconde salle d'eau et un second wc individuel, une buanderie avec un accès au GRAND DOUBLE GARAGE. A l'étage, les combles ont été aménagés en une GIGANTESQUE SUITE PARENTALE qu'il est également possible de diviser en 2 chambres au besoin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. BIEN TRÈS RARE SUR LE SECTEUR, FAIRE VITE !

Cette annonce référence 259972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS RADJI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]47.

Prix du bien : 659 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 639 000,00 €
Honoraires TTC : 3,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr