Rare duplex rénové de 38 m² carrez (56 m² au sol) avec accès à un jardin collectif équipé d’un barbecue ! quartier adamville, fa

Agencement :
Situé au 2e et dernier étage
- Étage principal (31,22 m² Carrez) : séjour lumineux avec cuisine ouverte et 1 chambre
- Étage supérieur : deux espaces mansardés de 7 m² Carrez (24,7 m² au sol)
- Salle d'eau avec WC, cave et box fermé en location

Emplacement :
Au cœur du quartier recherché d'Adamville, proche des commerces, cinéma, marché, écoles, RER A et futur métro (15 min à pied ou en bus), ainsi que des espaces verts et des bords de Marne.

Aucun travaux à prévoir.

Cette annonce référence 260037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 1 066,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr