Immeuble de 270m2 - coeur de bordeaux

Herranz Immobilier est heureux de vous présenter ce plateau à la vente en exclusivité, dans un ensemble immobilier du 18ème siècle, situé Place de la Victoire à Bordeaux.
Idéalement situé dans un environnement en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, de la Gare Saint Jean (10 minutes à pied) et des transports (arrêt de tram Victoire et bus),  au sein de cet ensemble entièrement à réhabiliter, vous retrouverez au premier étage un plateau de 125 m2, traversant et lumineux. En complément de ce plateau d'habitation et/ou bureau, vous bénéficiez d'un lot supplémentaire de 15m2 situé en entresol, pouvant faire office de local vélo. Ce plateau est cadastré en 5 lots actuellement.
Le plateau est déjà mis à nu, offrant un potentiel de rénovation complet. Ce bien se prête à un projet immobilier résidentiel ou à un usage de bureau.
Établi hors de la limite du Site Patrimonial Remarquable (SPR), les travaux peuvent être éligibles au dispositif du Déficit Foncier.
Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien au cœur de Bordeaux.
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