Vente plateau146m2 avec terrasse - coeur de bordeaux

Herranz Immobilier vous présente à la vente en exclusivité un plateau entièrement à réhabiliter, au sein d'un ensemble immobilier du 18ème siècle situé Place de la Victoire à Bordeaux.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Saint Jean (10 minutes à pied) et à deux pas de l’arrêt de tram Victoire (ligne B), vous trouverez un plateau d'habitation et/ou bureau en duplex (R+2/R+3) de 145 m2, agrémenté d’une petite terrasse avec une vue dégagée sur la Place. Ce plateau est cadastré en 5 lots actuellement.
Le plateau est déjà mis à nu, offrant un potentiel de rénovation complet. Ce bien se prête à un projet immobilier résidentiel ou à un usage de bureau, avec la possibilité d’aménager une terrasse de 40 m2 pour sublimer cet espace.
Établi hors de la limite du Site Patrimonial Remarquable (SPR), les travaux peuvent être éligibles au dispositif du Déficit Foncier.
Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien au cœur de Bordeaux.
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.