Duplex t4 / la roue / dernier étage / terrasse sud et vue parc / stationnement

Dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée de 2012, Liberkeys vous propose en exclusivité ce duplex de 91m² avec sa terrasse de 15m² exposée sud-est donnant sur le parc Brosset.

Très lumineux, cet appartement dispose au premier niveau d'un séjour de 29 m² avec une cuisine semi-ouverte et un cellier attenant.
A l'étage supérieur, il allie confort et praticité grâce à ses trois chambres de 11 m² chacune, parfaitement optimisées et une salle de bain.

Les + :
- vue dégagée sur parc,
- très lumineux avec une exposition sud,
- au calme,
- terrasse de 15 m2,
- entrée privative,
- aucun travaux à prévoir,
- nombreux rangements,
- moustiquaires.

A proximité immédiate du Groupe scolaire Paul Chevalier, de l'école de musique et des commodités et commerces. Arrêt de bus ligne 33 à quelques pas.

Possibilité d'acquérir en sus un box : 15 000 €.

32 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 115€ par mois (éclairage des parties communes, entretient des espaces verts, porte de garage et assurance) et la taxe foncière est de 1 074 €/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Ce bien vous plaît ?
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement Marie-Charlotte Terrière, agent commercial RSAC Lyon 520 098 320.
Référence annonce : DOM12580.
Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr