250 000 €
123 m² / 1 012 m²
6 pièces
Justine Vetter, votre agent immobilier, vous présente en exclusivité cette charmante maison traditionnelle, idéalement nichée dans un hameau paisible de la commune de Saint Donan, sur un magnifique terrain d'environ 1000 m².
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un bel espace de vie alliant confort et convivialité : une cuisine aménagée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et un salon cosy, parfait pour vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied idéale.
À l'étage, un palier dessert une première chambre avec rangements, deux autres chambres, un grenier aménageable, et une salle d'eau supplémentaire avec colonne de douche hydromassante.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage, un carport, la fibre optique pour un accès internet performant, et un système d'assainissement individuel neuf complètent ce bien aux multiples prestations.
Cette jolie maison est située à seulement à 20 minutes des plages et de Saint Brieuc, 10 minutes de Trémuson ou encore 3 minutes en voiture du bourg et de ses commerces.
Vous profiterez d'un marché de produits locaux chaque mercredi et de la proximité des écoles primaires.
Informations complémentaires :
Système de chauffage : électrique et poêle à bois.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez Justine Vetter dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un bel espace de vie alliant confort et convivialité : une cuisine aménagée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et un salon cosy, parfait pour vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied idéale.
À l'étage, un palier dessert une première chambre avec rangements, deux autres chambres, un grenier aménageable, et une salle d'eau supplémentaire avec colonne de douche hydromassante.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage, un carport, la fibre optique pour un accès internet performant, et un système d'assainissement individuel neuf complètent ce bien aux multiples prestations.
Cette jolie maison est située à seulement à 20 minutes des plages et de Saint Brieuc, 10 minutes de Trémuson ou encore 3 minutes en voiture du bourg et de ses commerces.
Vous profiterez d'un marché de produits locaux chaque mercredi et de la proximité des écoles primaires.
Informations complémentaires :
Système de chauffage : électrique et poêle à bois.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez Justine Vetter dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama
Référence: VM4262-MEILLEURCONSEIL
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 123m² à saint-donan
250 000 €