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Attique - coup de coeur
— Hoenheim 67800 —
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ATTIQUE - COUP DE COEUR
Ne cherchez plus et venez découvrir ce SPLENDIDE DUPLEX INVERSÉ qui allie confort, modernité et emplacement stratégique dans un éco-quartier piéton !
Détails du Bien :
Type : Appartement duplex inversé
Surface Intérieure : 73,1 m²
2ème étage : 2 chambres (13,5 m² avec grand dressing et 10,1 m²), salle de bains double vasque avec baignoire et porte-serviette chauffant (4,6 m²), WC séparé et suspendu avec lave-main, dégagement (6,6 m²).
3ème étage : Grand séjour/cuisine de 36,5 m² avec îlot central entièrement équipé, très lumineux, traversant, offrant un accès à une magnifique terrasse orientée sud-ouest.
Surface Extérieure : 43 m² de terrasse, idéale pour profiter des fins de journée.
Localisation et Accessibilité :
À 2 minutes à pied du tram (arrêt Hoenheim Gare) et proximité immédiate des bus, gare, et piste cyclable.
À 5 minutes de Grand frais, Super U, Basic Fit, Burger-King.
10 minutes en voiture des Promenades du shopping à Mundolsheim.
20 minutes à vélo de la place d'Haguenau via la route de Bischwiller.
Commodités à pied, y compris commerces et parking relais tram.
Caractéristiques de la Copropriété :
Construit en 2016 par le promoteur 3B, répondant aux normes BBC/RT 2012 pour un confort optimal.
Annexes : Grand garage de 22 m², cave de 2 m², idéale pour rangements supplémentaires.
Charges de copropriété de 172 €/mois incluant entretien des communs, chauffage, eau chaude/froide, fonds de travaux, et compteurs individuels.
DPE C/D
Pourquoi choisir ce bien ?
Parfait pour un couple travaillant à Strasbourg ou en télétravail au nord de l'Ems, avec un projet de famille. Ce duplex lumineux et spacieux est adapté à la vie familiale et professionnelle. 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,064 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne cherchez plus et venez découvrir ce SPLENDIDE DUPLEX INVERSÉ qui allie confort, modernité et emplacement stratégique dans un éco-quartier piéton !
Détails du Bien :
Type : Appartement duplex inversé
Surface Intérieure : 73,1 m²
2ème étage : 2 chambres (13,5 m² avec grand dressing et 10,1 m²), salle de bains double vasque avec baignoire et porte-serviette chauffant (4,6 m²), WC séparé et suspendu avec lave-main, dégagement (6,6 m²).
3ème étage : Grand séjour/cuisine de 36,5 m² avec îlot central entièrement équipé, très lumineux, traversant, offrant un accès à une magnifique terrasse orientée sud-ouest.
Surface Extérieure : 43 m² de terrasse, idéale pour profiter des fins de journée.
Localisation et Accessibilité :
À 2 minutes à pied du tram (arrêt Hoenheim Gare) et proximité immédiate des bus, gare, et piste cyclable.
À 5 minutes de Grand frais, Super U, Basic Fit, Burger-King.
10 minutes en voiture des Promenades du shopping à Mundolsheim.
20 minutes à vélo de la place d'Haguenau via la route de Bischwiller.
Commodités à pied, y compris commerces et parking relais tram.
Caractéristiques de la Copropriété :
Construit en 2016 par le promoteur 3B, répondant aux normes BBC/RT 2012 pour un confort optimal.
Annexes : Grand garage de 22 m², cave de 2 m², idéale pour rangements supplémentaires.
Charges de copropriété de 172 €/mois incluant entretien des communs, chauffage, eau chaude/froide, fonds de travaux, et compteurs individuels.
DPE C/D
Pourquoi choisir ce bien ?
Parfait pour un couple travaillant à Strasbourg ou en télétravail au nord de l'Ems, avec un projet de famille. Ce duplex lumineux et spacieux est adapté à la vie familiale et professionnelle. 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,064 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 85392169
Bien en copropriété. Nombre de lots : 61. Charges de copropriété : 14 €.
Honoraires d'agence de 5.67% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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