Poulx - villa 6 pieces - piscine - spacieux garage

Découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 183 m², située au cœur du village recherché de POULX.

Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle propose 6 pièces élégantes, un vaste garage de 140 m², deux terrasses et un jardin de plus de 1 000 m², doté d'une piscine et son pool-house.

À deux pas du village, dans un secteur paisible, vous accéderez à toutes les commodités à proximité (autoroute Nîmes Est à 10 mn, et gares Nîmes et Pont du Gard à 20 mn).

Vous disposerez d'un espace de vie optimisé en rez-de-chaussée, composé d'une vaste pièce à vivre traversante avec sa triple exposition, son plafond cathédrale, sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et ses deux belles terrasses couvertes.

L'espace nuit climatisé et intimiste se compose de 3 généreuses chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, assurant confort et intimité, une salle de bains, WC séparés.

Atout supplémentaire : un logement indépendant pour vos invités .
Attenant au garage, cet espace privatif offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau-WC pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Avec ses 140 m², le garage offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, ou encore aménagement en complément de l’espace habitable.

Honoraires charge vendeur
Date de réalisation des diagnostics : 29/01/2024
CLASSE ENERGIE B74 - CLASSE CLIMAT A2

Pour organiser une visite et bénéficier d’un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au [Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12091