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Grenoble clemenceau - t3 70 m² ou plateau - ideal 1er achat ou investissement locatif
— Grenoble 38100 —
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EXCLUSIVITE - Contact Damien CORDEAU o662808727 -
GRENOBLE (38000), 59 boulevard Clémenceau, dans un immeuble des années 40s, au rez-de-chaussée sur-élevé à vendre un appartement T3 d'une surface de 70 m² comprenant vaste entrée, séjour double (ou salon + chambre), cuisine indépendante, chambre. Salle d'eau, WC séparé. Nombreux rangements.
Beau potentiel de réaménagement avec essentiellement des cloisons modifiables, à voir éventuellement comme un plateau (idéal projet colocation avec travaux).
Appartement très lumineux. Vendu avec une cave au sous-sol.
Chauffage individuel. Charges annuelles de copropriété 1008 €. Taxe foncière 1453 €.
Belle situation, en face du parc Mistral, proche centre-ville, des trams de l'arrêt Chavant, et accès campus Saint-Martin-d'Hères.
EXCLUSIVITE - Contact Damien CORDEAU o662808727 -
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
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Référence: 00599413
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 84 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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129 000 €