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A Mandelieu, 10 minutes à pied de la plage, et proche des commerces, cette charmante Villa (mitoyenne d'un seul côté) est idéalement située dans un petit domaine fermé comprenant seulement 8 villas bordées par un bras de la Siagne. Très rare, elle bénéficie d'un jardin de 225 m2 environ avec piscine hors sol, d'une terrasse couverte et de 2 anneaux privés de bateau de 2,5 m de largeur à proximité immédiate, sur la rive de la résidence.
La maison de 90 m² environ se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec sa cheminée, la cuisine aménagée indépendante, la chambre de plain-pied qui ouvre aussi sur le jardin, et sa salle de douches et WC.
A l'étage, deux belles chambres et une salle de bains avec WC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi.
Visite Virtuelle disponible en Agence
Référence agence : 8423
A Mandelieu, 10 minutes à pied de la plage, et proche des commerces, cette charmante Villa (mitoyenne d'un seul côté) est idéalement située dans un petit domaine fermé comprenant seulement 8 villas bordées par un bras de la Siagne. Très rare, elle bénéficie d'un jardin de 225 m2 environ avec piscine hors sol, d'une terrasse couverte et de 2 anneaux privés de bateau de 2,5 m de largeur à proximité immédiate, sur la rive de la résidence.
La maison de 90 m² environ se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec sa cheminée, la cuisine aménagée indépendante, la chambre de plain-pied qui ouvre aussi sur le jardin, et sa salle de douches et WC.
A l'étage, deux belles chambres et une salle de bains avec WC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 8423
Référence: 4PNL-50J-TI4
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 4 pièces - 2 places de bateaux - cottage - piscine - jardin
630 000 €