174 900 €
92 m² / 244 m²
4 pièces
Découvrez cette charmante maison de 92m2 située dans un quartier très calme, au centre de Gurgy, à proximité des commerces, services et écoles.
Descriptif :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux et traversant, ouvrant sur un petit jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée.
Cuisine équipée avec espace repas type mange-debout.
Salle de bain fonctionnelle.
WC indépendant.
Premier étage :
Espace bureau idéal pour le télétravail ou les études.
3 chambres lumineuses.
Une salle de jeux (ou un deuxième bureau).
Extérieur et Plus :
Une cours sur le devant de la maison avec la possibilité de garer 3 voitures
Un jardin tranquille à l'arrière
Un garage de 18 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement pratique.
Points Forts :
Emplacement calme et central.
Agencement optimisé et agréable à vivre.
Jardin au calme.
La maison est habitable de suite. Le chauffage est mixte (électrique et poêle à granulés).
Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette maison n’attend plus que vous !
Julien De Burghrave à l'agence Groupe 123 d'Appoigny
Tél : [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Auxerre sous le numéro 2024AC00029.
Descriptif :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux et traversant, ouvrant sur un petit jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée.
Cuisine équipée avec espace repas type mange-debout.
Salle de bain fonctionnelle.
WC indépendant.
Premier étage :
Espace bureau idéal pour le télétravail ou les études.
3 chambres lumineuses.
Une salle de jeux (ou un deuxième bureau).
Extérieur et Plus :
Une cours sur le devant de la maison avec la possibilité de garer 3 voitures
Un jardin tranquille à l'arrière
Un garage de 18 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement pratique.
Points Forts :
Emplacement calme et central.
Agencement optimisé et agréable à vivre.
Jardin au calme.
La maison est habitable de suite. Le chauffage est mixte (électrique et poêle à granulés).
Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette maison n’attend plus que vous !
Julien De Burghrave à l'agence Groupe 123 d'Appoigny
Tél : [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Auxerre sous le numéro 2024AC00029.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison au calme au cœur de gurgy
174 900 €