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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport - opportunité investissement à roubaix au prix de 468 000 €
— Roubaix 59100 —
Nos partenaires locaux
Prix : 468 000 € (dont 18 000 € à la charge de l'acquéreur)
Rendement brut de 8 % - Idéal pour Investisseur
Détails du Bien :
4 Appartements F2 (40 à 43 m2 chacun), générant un revenu locatif annuel de 28 800 €
Taxe Foncière : 3 440 €
Caractéristiques :
Immeuble de rapport composé de :
4 appartements loués offrant un rendement immédiat et stable pour optimiser votre investissement.
Plateau de 80 m2 au rez-de-chaussée (3 pièces) à aménager selon vos envies pour une rentabilité accrue.
Jardin privatif de 250 m2 : un vrai plus pour les locataires, leur offrant un espace de détente rare dans ce secteur.
Garage privé : une commodité précieuse, augmentant l’attractivité locative du bien.
Potentiel de développement : 130 m2 de surfaces supplémentaires à exploiter (plateau + garage), permettant de valoriser le bien et d’augmenter vos revenus.
Informations Complémentaires :
Superficie totale : 350 m2, répartis sur 15 pièces.
Emplacement privilégié : en plein centre de Roubaix, proche de toutes commodités et transports.
Investissement sûr avec un fort potentiel d’évolution et une rentabilité attractive. Opportunité à saisir pour optimiser votre patrimoine immobilier !
UN SEUL NUMERO Mr SALHI [Coordonnées masquées]
Rendement brut de 8 % - Idéal pour Investisseur
Détails du Bien :
4 Appartements F2 (40 à 43 m2 chacun), générant un revenu locatif annuel de 28 800 €
Taxe Foncière : 3 440 €
Caractéristiques :
Immeuble de rapport composé de :
4 appartements loués offrant un rendement immédiat et stable pour optimiser votre investissement.
Plateau de 80 m2 au rez-de-chaussée (3 pièces) à aménager selon vos envies pour une rentabilité accrue.
Jardin privatif de 250 m2 : un vrai plus pour les locataires, leur offrant un espace de détente rare dans ce secteur.
Garage privé : une commodité précieuse, augmentant l’attractivité locative du bien.
Potentiel de développement : 130 m2 de surfaces supplémentaires à exploiter (plateau + garage), permettant de valoriser le bien et d’augmenter vos revenus.
Informations Complémentaires :
Superficie totale : 350 m2, répartis sur 15 pièces.
Emplacement privilégié : en plein centre de Roubaix, proche de toutes commodités et transports.
Investissement sûr avec un fort potentiel d’évolution et une rentabilité attractive. Opportunité à saisir pour optimiser votre patrimoine immobilier !
UN SEUL NUMERO Mr SALHI [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport - opportunité investissement à roubaix au prix de 468 000 €
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