Situé sur la commune de la Biolle, à 10 min d’Aix les bains et 25 min d’Annecy.
Charmant Corps de ferme entièrement rénové sur 3 niveaux
belle vue sur les montagnes et environnement calme sans vis-à-vis
Jolie piscine chauffée à débordement
Maison de 175 m2 édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 967 m2
Coté habitation :
Rez-de-chaussée :
- Belle entrée lumineuse avec rangements
- Salon agréable avec vue sur les montagnes (donnant sur la terrasse abritée)
- Cuisine toute équipée ouverte sur le salon avec accès à la piscine extérieur
- Charmante suite avec grande ouverture (rendant la pièce lumineuse et agréable)
- Espace bureau avec différents espaces de rangements
- une salle d’eau avec WC
Etage accessible par l’intérieur et extérieur côté jardin :
- 3 Grandes chambres, dont deux avec accès extérieur
- Deuxième cuisine équipée
- 1 WC séparé
- 1 Salle de bain
- Espace pouvant être loué en appartement T4
Combles aménageables accessibles par le second niveau
- Combles de 72 m2
- Plusieurs ouvertures offrant une vue splendide sur les montagnes
- Espace ouvert donnant d’innombrables possibilités
Dépendance :
- Grange de 71 m2 pouvant être réhabilitée
- Grand établi avec espace bureau
- Superbe cave voûtée de 27 m2
- Grand Carport de 58 m2 pouvant accueillir 3 voitures
- 2 garages
Informations complémentaires
- Nombreuses places de parking
- Exposition Sud
- Tout à l’égout
- Chaudière à granule
- Volets électriques
Dossier complet sur demande
Une annonce du Groupe RD IMMO
Pour plus d'informations, contacter :
Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79
Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731
Charmant Corps de ferme entièrement rénové sur 3 niveaux
belle vue sur les montagnes et environnement calme sans vis-à-vis
Jolie piscine chauffée à débordement
Maison de 175 m2 édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 967 m2
Coté habitation :
Rez-de-chaussée :
- Belle entrée lumineuse avec rangements
- Salon agréable avec vue sur les montagnes (donnant sur la terrasse abritée)
- Cuisine toute équipée ouverte sur le salon avec accès à la piscine extérieur
- Charmante suite avec grande ouverture (rendant la pièce lumineuse et agréable)
- Espace bureau avec différents espaces de rangements
- une salle d’eau avec WC
Etage accessible par l’intérieur et extérieur côté jardin :
- 3 Grandes chambres, dont deux avec accès extérieur
- Deuxième cuisine équipée
- 1 WC séparé
- 1 Salle de bain
- Espace pouvant être loué en appartement T4
Combles aménageables accessibles par le second niveau
- Combles de 72 m2
- Plusieurs ouvertures offrant une vue splendide sur les montagnes
- Espace ouvert donnant d’innombrables possibilités
Dépendance :
- Grange de 71 m2 pouvant être réhabilitée
- Grand établi avec espace bureau
- Superbe cave voûtée de 27 m2
- Grand Carport de 58 m2 pouvant accueillir 3 voitures
- 2 garages
Informations complémentaires
- Nombreuses places de parking
- Exposition Sud
- Tout à l’égout
- Chaudière à granule
- Volets électriques
Dossier complet sur demande
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Pour plus d'informations, contacter :
Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79
Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La biolle - ancienne ferme rénovée - grange
695 000 €