Superbe propriété ancienne avec gîte à 5 min de grandcamp-maisy

À seulement 5 minutes des commerces et des plages de Grandcamp-Maisy, découvrez cette magnifique longère de 117 m2 habitables. Cette propriété de charme, idéalement située et offrant un cadre de vie paisible, saura ravir les amateurs d'authenticité et de confort.
Dès l'entrée l'atmosphère chaleureuse de cette demeure vous accueille avec un escalier en bois et des sols d'époque. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un jardin ensoleillé, parfait pour profiter de longues soirées d'été. Le salon, plus intimiste, avec son poêle à granulés et sa luminosité naturelle, offre un espace cosy, idéal pour se détendre ou lire au coin du feu.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un piano de cuisson, idéal pour les passionnés de cuisine et de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, ainsi qu'une pièce chaufferie/buanderie, offrant des options de rangement supplémentaires et même la possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied.
À l'étage, une pièce palière mène à deux chambres spacieuses, un bureau ou chambre d'enfant, et une salle de bains avec douche et WC.
À l'extérieur, un vaste terrain de 7 285 m2 vous garantit calme et intimité au cœur de la campagne normande. La propriété dispose également d'une maison d'amis ou gîte de 40 m2, comprenant un salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre en mezzanine, idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif. Un atelier vient compléter les nombreuses prestations de cette demeure de caractère.
Ne laissez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité des plages et de la nature !
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4070 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3(abonnements compris). »
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. fr '.
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière COM INVEST (SIRET : 515[Coordonnées masquées]2) - Mélanie BECK, agent immobilier (Carte CPI 14[Coordonnées masquées]25217 délivrée par la CCI de Caen).